房贷横琴概念利率二选一该怎么选？选择那个会更划算？

房贷利率二选一这件事大概是2020年呈现的，身边许多朋友名下都有房贷，当收到银行短信告诉，在固定利率和LPR起浮利率之间做挑选时，都不知道应该怎样选，挑选那个会更合算呢?那么接下来，就让咱们一起来剖析一下，房贷利率二选一怎样选?

房贷利率二选一怎样选?

一、若挑选LPR起浮利率

那么祝贺你，从2020年房贷利率转化之后，到今日2022年6月，利率是一向递减的，这意味着房贷利息支出削减，每月月供额也在削减，但这并不代表以后会继续削减，说不定LPR利率报价上浮，房贷利率超越原有利率，这也是有或许的事，未来的事谁知道呢。

举个比方：

房贷20万贷20年，原有房贷利率是4.9%，等额本息还款，原本月供是1308.89元/月，若转化LPR之后的加点数为0.1%，那么：

依据2022年6月20日发布的5年期以上LPR利率为4.45%，能够得出房贷利率=4.45%+0.1%=4.55%，此利率下，每月月供=1259.91元，要比原本的1308.89元节省了约49元/月，但条件是这个报价利率能够坚持至下一年1月，由于LPR起浮利率下，房贷利率的履行是一年一变，一般从每年的1月1日开端。

二、若挑选固定利率

那么原房贷合同约好的利率是多少，就一向是多少，不论借款商场报价利率怎样改变，房贷利率会一向坚持不变，房贷总利息也不会变，未来归还房贷具有必定的稳定性。

比方20万的房贷，借款20年，固定利率是4.9%，等额本息还款，那么每月月供就一向是1308.89元，房贷总利息为114133.14元，尽管没有削减，但也不会添加。

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